Los datos de Redfin muestran que los costes de compra de vivienda para los millennials posteriores a 2022 han subido hasta el 35 % de los ingresos, ya que las subidas de precios de la era de la pandemia y los tipos más altos crean una brecha generacional de asequibilidad en comparación con los baby boomers.
Un informe de investigación de Redfin documenta que los compradores posteriores a 2022 dedican hasta el 35 % de sus ingresos a la vivienda, que los precios subieron alrededor de un 40 % durante la pandemia y que ahora están cayendo o moderándose en partes de EE. UU. La asequibilidad tensionada y los precios a la baja apuntan a una menor demanda de viviendas nuevas, pero el informe también señala que los tipos podrían acabar cayendo lo suficiente como para permitir refinanciaciones, dejando un efecto neto mixto para las constructoras.
Un nuevo informe de Redfin revela que, si bien los millennials mayores se beneficiaron inicialmente de tipos de interés bajos, el aumento posterior a 2022 en los precios de las viviendas y en las hipotecas ha llevado los costes de vivienda al 35 % de los ingresos. A diferencia de los baby boomers, que aprovecharon décadas de tipos a la baja para refinanciar, los compradores más jóvenes se enfrentan actualmente a un entorno de mercado menos indulgente.
El informe muestra que la vivienda es menos asequible que en generaciones pasadas y que los precios se moderan en algunas zonas, lo que es un viento en contra, pero también apunta a un posible alivio si los tipos caen lo suficiente para que los compradores refinancien, por lo que el efecto no es claramente en una sola dirección.