Die Verkäufe von Häusern in den USA erreichten das langsamste Tempo seit über einem Jahr, da hohe Hypothekenzinsen und rekordhohe Preise weiterhin die Marktaktivität hemmen und das Sentiment der Hausbauer belasten.
Der XHB-ETF wird negativ von dem Rückgang der Verkäufe bestehender Häuser betroffen, die im August auf eine jährliche Rate von 3,98 Millionen Einheiten fielen. Mit Hypothekenzinsen, die einen Benchmark von 6,71% erreichen, und medianen Hauspreisen, die Rekordhöhen im August von 429.100 $ erreichen, dämpfen die Kombination aus hohen Kreditkosten und erhöhten Preisen die Nachfrage der Käufer und bedrohen direkt das Umsatzwachstum der Hausbauer innerhalb des Fonds.
Die Hypothekenzinsen steigen aufgrund steigender langfristiger Anleiherenditen, die durch Erwartungen höherer Inflation, die mit steigenden Ölpreisen verbunden sind, in die Höhe getrieben werden.
ITB sieht sich erheblichen Gegenwinden gegenüber, da der Immobilienmarkt mit einem monatlichen Rückgang der Verkäufe bestehender Häuser um 2% und den höchsten Hypothekenzinsen seit über einem Jahr zu kämpfen hat. Der anhaltende Anstieg der medianen Hauspreise über 38 aufeinanderfolgende Monate, zusammen mit einem Verkaufsniveau, das deutlich unter dem historischen Durchschnitt von 5,2 Millionen Einheiten liegt, deutet auf ein abkühlendes Umfeld hin, das die Bautätigkeit und Rentabilität der in diesem ETF gehaltenen Unternehmen dämpfen könnte.
Der mediane Verkaufspreis in den USA erreichte im August 429.100 $, was einen Allzeithoch für den Monat August darstellt, basierend auf Daten, die bis 1999 zurückreichen.
Die Verkäufe bestehender Häuser fielen im August zum dritten Mal in Folge und erreichten eine saisonbereinigte Jahresrate von 3,98 Millionen Einheiten. Steigende Hypothekenzinsen, die im Durchschnitt 6,71% erreichen, dämpfen weiterhin die Nachfrage der Käufer, während die medianen Hauspreise um 1,6% auf einen Rekord von 429.100 $ für den Monat stiegen.
Die Verkäufe werden durch eine Kombination aus rekordhohen medianen Hauspreisen und steigenden Hypothekenzinsen eingeschränkt, die die höchsten Werte seit über einem Jahr erreicht haben.