La caída de la vivienda en Australia borra 128 mil millones de dólares en valor en Sídney y Melbourne
Westpac tiene una alta exposición a las hipotecas residenciales australianas. Una caída de la vivienda aumenta los costos de deterioro del crédito y ralentiza el crecimiento de la cartera de préstamos, presionando los ingresos y las ganancias.
- ▼ Descensos de los precios de la vivienda en Sídney y Melbourne
- ▼ Estándares de crédito más estrictos que reducen los volúmenes de hipotecas
- ▲ La intervención del gobierno apoya la vivienda
- ▲ El negocio diversificado de WBC compensa el dolor hipotecario
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¿Se recortará el dividendo de Westpac?
La relación de pago de dividendos de Westpac es alta y una caída severa de la vivienda podría obligar a un recorte si las ganancias caen significativamente. Sin embargo, el banco podría tener suficientes amortiguadores de capital para mantener el dividendo por ahora.
¿Cuál es el próximo catalizador para WBC?
Los próximos resultados trimestrales y los datos de crédito hipotecario serán clave. Cualquier señal de aumento de los atrasos podría desencadenar una venta masiva.
¿Cómo se compara WBC con otros bancos en esta desaceleración?
El libro centrado en hipotecas de Westpac lo convierte en uno de los más expuestos a la caída de la vivienda, similar a CBA. Sin embargo, su brazo bancario institucional más pequeño ofrece menos diversificación que CBA o NAB.