Las ventas de viviendas en EE. UU. alcanzaron su ritmo más lento en más de un año, ya que las altas tasas hipotecarias y los precios récord continúan sofocando la actividad del mercado, presionando el sentimiento de los constructores de viviendas.
El ETF XHB se ve negativamente afectado por la caída en las ventas de viviendas existentes, que cayeron a un ritmo anual de 3.98 millones de unidades en agosto. Con las tasas hipotecarias alcanzando un 6.71% de referencia y los precios medianos de las viviendas alcanzando máximos récord de agosto de $429,100, la combinación de altos costos de endeudamiento y precios elevados está suprimiendo la demanda de los compradores, amenazando directamente el crecimiento de los ingresos de los constructores de viviendas dentro del fondo.
Las tasas hipotecarias están aumentando debido al aumento de los rendimientos de los bonos a largo plazo, que están siendo impulsados por expectativas de mayor inflación vinculadas al aumento de los precios del petróleo.
ITB enfrenta vientos en contra significativos mientras el mercado de la vivienda lucha con una caída mensual del 2% en las ventas de viviendas existentes y las tasas hipotecarias más altas vistas en más de un año. El aumento persistente en los precios medianos de las viviendas durante 38 meses consecutivos, junto con un ritmo de ventas significativamente por debajo de la norma histórica de 5.2 millones de unidades, sugiere un entorno de enfriamiento que podría afectar la actividad de construcción y la rentabilidad de las empresas incluidas en este ETF.
El precio mediano de venta en EE. UU. alcanzó $429,100 en agosto, marcando un máximo histórico para el mes de agosto basado en datos que datan de 1999.
Las ventas de viviendas existentes cayeron por tercer mes consecutivo en agosto, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 3.98 millones de unidades. Las tasas hipotecarias en aumento, que alcanzaron un promedio del 6.71%, continúan suprimiendo la demanda de los compradores, mientras que los precios medianos de las viviendas subieron un 1.6% a un récord de $429,100 para el mes.
Las ventas están restringidas por una combinación de precios medianos de viviendas récord y tasas hipotecarias en aumento, que han alcanzado sus niveles más altos en más de un año.