Les ventes de maisons aux États-Unis ont atteint leur rythme le plus lent en plus d'un an alors que des taux hypothécaires élevés et des prix record continuent d'étouffer l'activité du marché, mettant sous pression le sentiment des constructeurs de maisons.
L'ETF XHB est négativement impacté par la baisse des ventes de maisons existantes, qui ont chuté à un rythme annuel de 3,98 millions d'unités en août. Avec des taux hypothécaires atteignant un benchmark de 6,71 % et des prix médians des maisons atteignant des sommets record en août de 429 100 $, la combinaison de coûts d'emprunt élevés et de prix élevés freine la demande des acheteurs, menaçant directement la croissance des revenus des constructeurs de maisons au sein du fonds.
Les taux hypothécaires augmentent en raison de la hausse des rendements obligataires à long terme, qui sont poussés à la hausse par des attentes d'inflation plus élevée liées à la flambée des prix du pétrole.
L'ITB fait face à des vents contraires significatifs alors que le marché du logement lutte avec une baisse mensuelle de 2 % des ventes de maisons existantes et les taux hypothécaires les plus élevés observés en plus d'un an. La hausse persistante des prix médians des maisons pendant 38 mois consécutifs, couplée à un rythme de ventes nettement inférieur à la norme historique de 5,2 millions d'unités, suggère un environnement de refroidissement qui pourrait freiner l'activité de construction et la rentabilité des entreprises détenues dans cet ETF.
Le prix médian de vente aux États-Unis a atteint 429 100 $ en août, marquant un niveau record pour le mois d'août basé sur des données remontant à 1999.
Les ventes de maisons existantes ont diminué pour le troisième mois consécutif en août, atteignant un taux annuel ajusté saisonnièrement de 3,98 millions d'unités. La hausse des taux hypothécaires, qui ont atteint une moyenne de 6,71 %, continue de freiner la demande des acheteurs tandis que les prix médians des maisons ont grimpé de 1,6 % pour atteindre un record de 429 100 $ pour le mois.
Les ventes sont contraintes par une combinaison de prix médians des maisons record et de la hausse des taux hypothécaires, qui ont atteint leurs niveaux les plus élevés en plus d'un an.