Les données de Redfin montrent que depuis 2022, les coûts d'accession à la propriété pour les millennials ont grimpé jusqu'à 35 % de leurs revenus, les hausses de prix de l'ère pandémique et des taux plus élevés creusant un fossé d'accessibilité générationnel par rapport aux baby-boomers.
Un rapport de recherche de Redfin documente que les acheteurs d'après 2022 consacrent jusqu'à 35 % de leurs revenus au logement, que les prix ont bondi d'environ 40 % pendant la pandémie et qu'ils baissent ou s'adoucissent désormais dans une partie des États-Unis. Une accessibilité tendue et des prix en repli plaident pour une demande plus faible de logements neufs, mais le rapport note aussi que les taux pourraient finir par baisser suffisamment pour permettre des refinancements, laissant l'effet net sur les promoteurs immobiliers mitigé.
Un nouveau rapport de Redfin révèle que si les millennials les plus âgés ont d'abord bénéficié de taux d'intérêt bas, la flambée des prix de l'immobilier et des taux hypothécaires après 2022 a porté les coûts du logement à 35 % des revenus. Contrairement aux baby-boomers, qui ont profité de décennies de baisse des taux pour refinancer leur prêt, les jeunes acheteurs font aujourd'hui face à un environnement de marché moins clément.
Le rapport montre que le logement est moins abordable que pour les générations passées et que les prix s'adoucissent dans certaines régions, ce qui constitue un vent contraire, mais il souligne aussi un possible soulagement si les taux baissent suffisamment pour permettre aux acheteurs de refinancer, si bien que l'effet n'est pas clairement à sens unique.