Braemar Hotels & Resorts a obtenu un prêt CMBS de 358,0 millions $, réduisant son spread d'intérêt pondéré moyen de 104 points de base et repoussant les échéances de dette à 2031 pour quatre propriétés de luxe.
Braemar a clos un prêt CMBS in fine de 358,0 millions $ à SOFR + 2,37 %, réduisant le spread pondéré moyen sur quatre hôtels d'environ 104 points de base (depuis ~3,41 %) et repoussant l'échéance finale à novembre 2031. Le taux plus bas réduit les charges d'intérêts sur environ 290,4 millions $ de dette remplacée, un bénéfice concret pour les résultats. Le solde de 358,0 millions $ est inférieur de 42,0 millions $ à l'estimation de la présentation aux investisseurs d'octobre 2026, mais cela signifie aussi moins de capitaux supplémentaires levés.
Braemar Hotels & Resorts a annoncé la clôture d'un prêt CMBS de 358,0 millions $, remplaçant deux facilités de dette existantes totalisant 290,4 millions $. Le nouveau prêt in fine porte un taux variable de SOFR + 2,37 %, réduisant le spread pondéré moyen d'environ 104 points de base et repoussant l'échéance finale à novembre 2031.
Le nouveau prêt de 358,0 millions $ porte un spread de SOFR + 2,37 %, environ 104 points de base de moins que les deux prêts qu'il remplace, et repousse l'échéance finale à novembre 2031, réduisant les coûts d'intérêt et le risque de refinancement pour quatre des sept hôtels de la société.
Plus petit : le solde de 358,0 millions $ est inférieur de 42,0 millions $ à l'estimation de 400,0 millions $ figurant dans la présentation aux investisseurs d'octobre 2026 de la société.