Redfin-Daten zeigen, dass die Wohnkosten für Millennials nach 2022 auf 35 % des Einkommens gestiegen sind, da preistiefe der Pandemie-Ära und höhere Zinsen eine generationenübergreifende Erschwinglichkeitslücke gegenüber den Babyboomern schaffen.
Ein Redfin-Forschungsbericht dokumentiert, dass Käufer nach 2022 bis zu 35 % ihres Einkommens für Wohnen ausgeben, dass die Preise während der Pandemie um rund 40 % stiegen und dass sie nun in Teilen der USA fallen oder sich abschwächen. Angespannte Erschwinglichkeit und nachlassende Preise sprechen für eine geringere Nachfrage nach neuen Häusern, doch der Bericht vermerkt auch, dass die Zinsen eventuell genug fallen könnten, um Refinanzierungen zu ermöglichen – der Nettoeffekt auf die Homebuilder bleibt daher uneinheitlich.
Ein neuer Redfin-Bericht zeigt, dass ältere Millennials zwar zunächst von niedrigen Zinsen profitierten, der Anstieg von Hauspreisen und Hypothekenzinsen nach 2022 aber die Wohnkosten auf 35 % des Einkommens getrieben hat. Anders als die Babyboomer, die über Jahrzehnte fallender Zinsen Umschulungen nutzten, stehen jüngere Käufer derzeit vor einem weniger gnädigen Marktumfeld.
Der Bericht zeigt, dass Wohnen weniger erschwinglich ist als in früheren Generationen und dass die Preise sich in manchen Gebieten abschwächen – das ist ein Gegenwind. Er weist aber auch auf mögliche Entlastung hin, falls die Zinsen genug fallen, damit Käufer refinanzieren können; der Effekt ist also nicht eindeutig in eine Richtung.