Welltower se prepara para una venta de bonos de C$750 millones en dólares canadienses
La venta de bonos canadienses de C$750 millones de Welltower señala financiación de expansión a un costo potencialmente menor, lo que podría ser acrecentivo para las ganancias si los ingresos se destinan a propiedades de atención médica con altas tasas de capitalización. Sin embargo, la emisión agrega deuda, lo que podría pesar sobre las métricas de apalancamiento a corto plazo.
- ▲ Anuncio de la emisión de bonos de C$750 millones
- ▲ Posibles menores costos de endeudamiento frente al mercado de USD
- ▼ Si los ingresos se utilizan para refinanciar en lugar de expandirse
- ▼ Indigestión del mercado que lleva a un cupón más alto
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¿Es la venta de bonos positiva para las acciones de Welltower?
Sí, si los fondos se utilizan para adquisiciones acrecentivas y el costo total es inferior a sus tasas de capital marginales. Sin embargo, la reacción inmediata de las acciones puede ser moderada a medida que el aumento de la deuda aumenta el apalancamiento.
¿Por qué dólares canadienses en lugar de dólares estadounidenses?
Welltower puede encontrar una financiación más barata en el mercado canadiense debido a la fuerte demanda de crédito de REIT y los favorables swaps de divisas interbancarias.