Die Hypothekenzinsen stiegen auf 7,12 % – den höchsten Stand seit August. Die Eskalation des Krieges zwischen Russland und der Ukraine schürte die Inflationserwartungen und trieb die Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen über 4,5 %. Steigende Kreditkosten dämpfen die Nachfrage von Immobilienkäufern; die Zahl der Hypothekenanträge ging im Vergleich zum Vorjahr um 15 % zurück. Der S&P 500 fiel um 1,1 %, während der Goldpreis leicht stieg, da Anleger in sichere Anlagen flüchteten.
Bearish
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Die Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen stieg um 8 Basispunkte auf 4,52 %, nachdem die Eskalation des Krieges die Anleihemärkte aufgrund von Inflationsängsten verunsichert hatte. Die Hypothekenzinsen korrelieren direkt mit diesem Referenzzinssatz, was zu einem Anstieg auf 7,12 % führte.
Auslöser
- ▼ Die Eskalation des Krieges treibt die Inflationserwartungen in die Höhe
Risikofaktoren
- ▲ Der Anleihenmarkt wird sich neu bewerten, wenn die Friedensgespräche wieder aufgenommen werden.
- ▲ Die Zentralbank greift mit Zinskurvensteuerung ein
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Warum steigt die Rendite 10-jähriger US-Staatsanleihen?
Investoren fordern höhere Renditen, um das durch den Krieg zwischen Russland und der Ukraine ausgelöste Inflationsrisiko auszugleichen, da dieser die Rohstoffversorgung beeinträchtigt und den Preisdruck in der gesamten Wirtschaft erhöht.
Wie wirkt sich die Rendite 10-jähriger Anleihen auf die Hypothekenzinsen aus?
Die Höhe der Hypothekenzinsen richtet sich nach der Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen zuzüglich eines Aufschlags. Steigt die Rendite zehnjähriger Staatsanleihen, erhöhen die Kreditgeber die Hypothekenzinsen, um ihre Gewinnmargen zu sichern, was die Kosten für Wohnungsbaudarlehen direkt in die Höhe treibt.
Wird die Fed in den Anleihenmarkt eingreifen?
Die US-Notenbank (Fed) hat keine unmittelbaren Pläne für Anleihekäufe signalisiert. Sollten die Renditen jedoch zu stark steigen und die Finanzstabilität gefährden, könnte die Fed die Ankäufe von Vermögenswerten wieder aufnehmen, was die Renditen begrenzen und die Hypothekenzinsen senken würde.