La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años en EE. UU. aumentó al 6,53% para la semana que finaliza el 28 de mayo, según Freddie Mac, frente al 6,42% de la semana anterior. El aumento refleja mayores rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, que aumentaron en medio de las expectativas de una inflación persistente y un mercado laboral resistente. El aumento de los costos de endeudamiento amenaza con enfriar aún más el mercado inmobiliario, donde las ventas de viviendas ya han estado bajo presión.
Bullish
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El rendimiento del Tesoro a 10 años aumentó, lo que elevó la tasa hipotecaria de referencia al 6,53%, su nivel más alto en más de un año. El movimiento refleja datos de inflación más fuertes y expectativas reducidas de flexibilización de la Fed en 2026.
Catalizadores
- ▲ Lecturas de inflación persistentes
- ▲ Datos resilientes del mercado laboral que reducen las apuestas a recortes de la Fed
Factores de riesgo
- ▼ Un giro dovish de la Fed podría revertir las ganancias del rendimiento
- ▼ Flujos de refugio seguro de tensiones geopolíticas podrían presionar los rendimientos
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¿Por qué subió el rendimiento del Tesoro a 10 años?
Los informes de inflación fueron más altos de lo esperado y el mercado laboral se mantuvo fuerte, lo que llevó a los operadores a reducir las apuestas a recortes de tasas de la Fed en 2026.
¿Cómo afecta el rendimiento a 10 años a las tasas hipotecarias?
La tasa de hipoteca fija a 30 años está estrechamente ligada al rendimiento del Tesoro a 10 años; los prestamistas generalmente agregan un diferencial sobre el rendimiento a 10 años para establecer las tasas hipotecarias.
¿Cuál es el próximo nivel de resistencia para el rendimiento a 10 años?
Después de superar el 4,50%, la próxima resistencia se encuentra en el 4,70%, con soporte en el 4,40%.