Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans aux États-Unis a augmenté à 6,53 % pour la semaine se terminant le 28 mai, selon Freddie Mac, contre 6,42 % la semaine précédente. Cette augmentation reflète la hausse des rendements des bons du Trésor à 10 ans, qui ont grimpé en raison des anticipations d'une inflation persistante et d'un marché du travail résilient. Cette augmentation des coûts d'emprunt menace de freiner davantage le marché du logement, où les ventes de logements sont déjà sous pression.
Bullish
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Le rendement du Trésor à 10 ans a augmenté, poussant le taux hypothécaire de référence à 6,53 %, son plus haut niveau depuis plus d'un an. Ce mouvement reflète des données d'inflation plus fortes et des attentes réduites de l'assouplissement de la Fed en 2026.
Catalyseurs
- ▲ Lectures d'inflation tenaces
- ▲ Données résilientes du marché du travail réduisant les paris de la Fed sur des baisses de taux
Facteurs de risque
- ▼ Un pivot dovish de la Fed pourrait inverser les gains de rendement
- ▼ Les flux de valeur refuge des tensions géopolitiques pourraient peser sur les rendements
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Pourquoi le rendement du Trésor à 10 ans a-t-il augmenté ?
Les rapports sur l'inflation ont été plus élevés que prévu et le marché du travail est resté solide, ce qui a incité les traders à réduire leurs paris sur des baisses de taux de la Fed en 2026.
Comment le rendement à 10 ans affecte-t-il les taux hypothécaires ?
Le taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans est étroitement lié au rendement du Trésor à 10 ans ; les prêteurs ajoutent généralement une marge au-dessus de 10 ans pour fixer les taux hypothécaires.
Quel est le prochain niveau de résistance pour le rendement à 10 ans ?
Après avoir franchi 4,50 %, la prochaine résistance se situe à 4,70 %, avec un support à 4,40 %.